Jaki wybór?

Trwa gorąca dyskusja o przyszłości naszych emerytur. Wielu polityków deklaruje co zamierza wybrać. Pada wiele argumentów za pozostaniem w OFE czy w ZUS. Analizując zapowiedziane rozwiązania emerytalne tak naprawdę nie mamy żadnego wyboru. Co byśmy nie wybrali to i tak nie będziemy mogli liczyć na zadowalające środki na jesień naszego życia. Z dotychczasowych statystyk wynika, że najlepszy OFE osiągnął średnio roczne zyski od 1999r. na poziomie 6,72%. Z kolei ZUS (wirtualnych środków) wypracował  na poziomie 6,69%.

Pomyśl o swojej przyszłości

Dyskusja o OFE nie przestaje znikać z większości czołówek mediów. W przyszłym tygodniu zostanie najprawdopodobniej podany do wiadomości raport o systemie emerytalnym. Czy powinniśmy obawiać się o nasze pieniądze zgromadzone w OFE? Wg zapowiedzi premiera Tuska - Państwo nie sięgnie po pieniądze, które Polacy odkładali w OFE. Jednak żadne decyzje jeszcze nie zapadły. Ale zgodnie z prawem rząd może dokonywać przeglądu systemu i dokonywać zmiany co 3 lata. Pamiętamy znaczącą decyzję m.in. o obniżeniu składek przekazywanych do OFE na rzecz ZUS-u.

Coraz częściej słychać głosy o wprowadzeniu zasady dobrowolności przystępowania do OFE. Wprowadzenie dobrowolności może okazać się że większość środków pewnie Polacy wycofają z rynku kapitałowego. Oby to tylko nie był powrót do ZUS.

Nic chyba nie wskazuje na likwidację OFE, choć rząd rozważał taka opcję. Co by nie mówić to OFE są skuteczniejsze niż ZUS. Średnia roczna stopa zwrotu OFE w ostatnich 12 latach wyniosła  ponad 9%.

Dylematy właścicieli nieruchmości

Działka budowlana kupiona rok temu dziś jest tańsza o blisko 10%. W dalszym ciągu nie ma na nią kupca. Jak to się ma do powiedzenia od dawna funkcjonującego: że najlepiej jest inwestować w ziemię,  nieruchomości i złoto. Są to inwestycje tzw. „save heaven”, które mają za zadanie chronić aktywa, a w mniejszym stopniu pomnażać kapitał. Co dzieje się ostatnio ze złotem wszyscy wiemy. Z nieruchomościami niestety jest podobnie. Od trzech lat notujemy stały spadek cen nieruchomości w większości miast w Polsce. Końca kryzysu jakoś nie widać. Jeśli jesteśmy właścicielem nieruchomości, kupionej dla inwestycji,  musi się liczyć z tym, że pieniądze zamroziliśmy na nieco dłużej niż zakładaliśmy. Aktualnie większość inwestycji w nieruchomości czy w ziemię  może przynieść nam realne straty.

Co niektórzy z branży nieruchomości spodziewają się w tym roku stabilizacji cen lub niewielkiego odbicia - co trudno jest zauważyć na rynku.

Co prawda każdy rejon ma swoją specyfikę. Są również tendencje wzrostowe - dla przykładu jeśli gmina uzbroi grunty w kanalizację czy wybuduje nową ulicę ceny działek wzrastają skokowo z powodu podniesienia wartości tych działek. Jednak przy obecnym zadłużeniu gmin coraz trudniej jest liczyć na taki gest gminy.

W co zainwestować w 2012 r.

Niepewność, zmienność, narzucone oszczędności w różnych krajach, niezadowolenie społeczne spowodowane zasikaniem pasa – taki najprawdopodobniej będzie 2012 rok. Najtrudniej będzie w pierwszych miesiącach roku. Miejmy nadzieję że jakaś poprawa nastąpi w dalszej części roku. Będzie to okres uruchomienia kolejnych pożyczek dla Państw borykających się z kryzysem.

W co w takim razie inwestować w 2012 roku? Co da nam zarobić w tym roku?

Lokaty
 
Najbezpieczniejszym instrumentem na te pierwsze miesiące 2012 roku niewątpliwie będą lokaty. Lokaty bankowe są wolne od kryzysu i gwałtownych spadków na giełdach. Jednak nie bez znaczenia dla naszych depozytów będzie inflacja. Rosnąca inflacja powoduje, że wiele lokat na obecnym poziomie jest nieatrakcyjnych, gdyż realna wartość oszczędności po opodatkowaniu może nie równoważyć się inflacji. Na niekorzyść oszczędzających wpłynęła decyzja o wycofaniu lokat antypodatkowych z oferty banków z końcem I kwartału. Myślę że banki wprowadzą wyższe oprocentowania po to, aby zatrzymać klientów a w zasadzie ich pieniądze.